在債務重組的壓力下，遠洋集團開始抵押旗下物業平臺遠洋服務的股份。
近日，遠洋集團控股有限公司（股票代碼：03377HK，以下簡稱遠洋集團）公布一項整體債務控制提案，其重要條款已獲調和委員會成員（占A組債務本金總額的約50%）批准。調和委員會成員或已訂立重組支援協議，或正在通過內部程序獲得簽署重組支援協議的相關批準。包含有與調和委員會達成重組支援協議，并約請其他債權人參加該協議。
據了解，重組的范圍包含現有債務工具，包含有現有銀團借貸、現有雙邊借貸及現有票據，未償還本金總額約為5636億美元。
此中，本金總額為22億美元的新債務將發行予范圍內債權人，彼等相關債務債權將于一段時間內通過有關指定境外資產的各類指定境外資產支援及現金清償機制得以償付。余下債務債權相當于所有范圍內債權人的相關債權總額減新債務本金總額（即22億美元），其將轉換為不計息強制可轉換債券，使其部門債務債權可轉換為集團新股份，于短期流動資金及潛在升幅中獲益。
值得一提的是，新債務將從有關指定境外資產的各類指定境外資產支援中受益，包含有但不限于以遠洋集團持有的遠洋服務（股票代碼：06677HK）指定股份作抵押，及指定境內或境外資產（包含有集團大部門境外資產、若干境內物業資產、來自境內的相關境外應收款項及若干境外股權投資線上老虎機玩法）的出售或派息、分派或收款（倘適用）之現金所得款項凈額的現金清償。新債務將按年利率300%每半年支付一次現金利息，惟受限于條款書載列的利息遞延機制及于重組生效日期后首48個月內最低現金利息制定。
此外，債權人亦可選擇接納計息新永續證券以取代強制可轉換債券，條件是強制可轉換債券的本金及新永續證券的本金之和應同等于所有范圍內債權人的相關債權總額減新債務本金總額的結局。
對于此次股份被抵押，遠洋服務在同日晚間發表的公告表示，遠洋集團（連同其附屬公司）的重組方案本身不會陰礙遠洋集團作為控股股東的身份，以及不會陰礙公司的正常營運。截至7月18日，遠洋集團間接持有遠洋服務7556億股股份，占其已發行股份總數約6382％。
對于遠洋服務被抵押股份具體數額等方面，遠洋集團相關擔當人及遠洋服務相關擔當人均表示一切以公告為準。
中國企業資源聯合副理事長柏文喜向房產表示，遠洋集團近期確切面對了清盤呈請、債務高企和股份抵押等壓力，這些事件對遠洋服務控股公司帶來了一定的陰礙。遠洋集團在2024年9月15日公佈暫停所有境外債務支付，并策劃進行全面重組。這一謀略被看作是遠洋集團在銷售額快速下降、資產出售不確認性增大、融資活動受吃角子老虎機 遊戲限等場合下，為了應對流動性壓力而采取的措施。而債務重組對于遠洋服務而言，既是挑戰也是機緣。一方面，債務重組可能會對遠洋服務的股價和市場信心造成短期波動，另一方面假如重組勝利老虎機台安裝，則有助于遠洋集團不亂其資源結構，為遠洋服務提供加倍可連續的運營根基。
事實上，比年來為緩解流動性壓力，遠洋集團、遠洋服務多次出售旗下資產。
2024年6月，遠洋集團將位于北京市豐臺區麗澤商業區的銳中央項目股權出售給中國平安人壽，買賣對價5015億元；2024年12月底，遠洋集團及遠洋服務以5465億元對價將成都太古里項目50%股權出售予合作方太古地產；2024年5月29日，遠洋集團將北京遠洋未來廣場的各項權益轉讓予居然之家，涉及資金約349億元；本年6月，遠洋集團出售北京頤堤港二期項目6479%的股權及相關債權，終極由中國人壽出資約31億元，太古地產出資約9億元購入。
值得注意的是，遠洋集團經營場合并不樂觀。財報顯示，2024年該集團凈利潤賠本1565億元，上一年為盈利5091億元；歸屬母公司凈賠本1593億元，去年同期凈利為2729億元；毛利率降至515%。
到了2024年，遠洋集團營業額較去年增長1%至46459億元，但其毛利降至1183億元，同比下降5024%，其他賠本凈額約672億元。
從銷售場合看，2024年1月1日到6月30日，遠洋集團連同其附屬公司、合營公司及聯營公司累計協議銷售額約為1833億元，同比下降486%；累計協議銷售樓面面積約為15141萬平方米，同比下降4516%。
通過中指研究院公布的銷售排行榜也能看到，近兩年遠洋集團的排名連續下降。在2024年中國房地產企業銷售業績排行榜中，遠洋集團為第20名，銷售額約10039億元。到了2024年則為35名，銷售額腰斬至5055億元。在2024年上半年中國房地產企業銷售排行榜中，遠洋集團的排名再次下降，以1151億元的銷售額位列第39名。
與此同時，遠洋服務也面對一定財務壓力。截至2角子老虎機規則指導024年12月31日，其營收為3133億元，同比下降約6%；毛利為598億元，同比下降約23％；凈利潤錄得4000萬元，同比下降約49％；公司擁有人應占溢利為4210萬元，同比下降約44%。對此，遠洋服務表示，歸母凈利潤減少的理由為房地產市場陰礙下相關業務總結周期拉長，業務開展場合不夢想還導致了相關業務的毛利率下降以及分占合營企業業績下降。
柏文喜以為，投資者在考慮遠洋服務的投資價值時，除了關注其短期市場表現外，還應關注其長期業務發展謀略和執行力。物業公司在面臨債務重組和出售資產的局面時，需要通過調換業務角子老虎機APP結構和提高獨立性來增強自身的市場競爭力。
