2024年第四季度，北京甲級辦公樓市場的單季及全年可租賃凈吸納量均創下過去十年最高紀實，強勁的復蘇態勢顯著提振市場各方信心。1月6日，仲量聯行華北區董事總經理張瑩在分享會上表示，在過去一年復蘇勢頭連續增強的場合下，北京不亂向好的經濟根本面，極具韌性的優質資產，以及長期的增長前景，將會吸引投資者越發看好北京商務地產市場。
仲量聯行研究顯示，辦公樓市場方面，以內資TMT行業為主力的強勁市場需求推動項目快速去化，整體市場空置率已覆原至2024年終疫情前的程度。
在投資市場層面，北京全年景交總額過份600億元，市場活潑度和流動性連續提拔，第四季度重要成交有樂融大廈和鵬博士的兩個數據中央項目。
而餐飲行業連續作為零售地產市場的重要需求來歷，第四季度有包含有正大中央商務部門在內的共四個新入市零售項目。工業物流地產市場率先開始租金正增長，帶領復蘇趨勢。旅店市場方面，延慶區新開業3家高檔旅店，帶領了北京2024年新增供應。鋪張公寓市場第四季度供需兩旺，成交量到達自2024年以來單季度最高程度。
截至2024年第四季度，近十年最大的單筆成交將可租賃凈吸納量推高至2024年以來最高單季度程度。
此外，年終內資TMT行業擴美式拉霸機張勢頭照舊強勁，使得本季度可租賃凈吸納量到達337萬平方米。活潑的市場需求使得整體市場空置率下降10百分點至117%，已覆原至2024年終疫情前的程度。
同時，租金程度持續兩個季度根本持平，整體市場租金環比下降01%，同比下降33%。由于空置面積連續回填，全市九個子市場中已有四個于第四季度錄得租金正增長。
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此外，跟著甲級辦公樓的整體市場復蘇在2024年達到關鍵轉折點，預測當前市場將由對租戶方有利轉為加倍。仲量聯行北京商務地產部總監張斯亮表示,我們將看到整體租金于年頭觸底，并于接下來的幾個季度逐步回升。盡管2024年全年凈吸納量到達空前程度，如此強勁的復蘇勢頭可否連續到2024年仍有待觀測。
值得關注的是，2024年商務地產投資市場也整體回暖，北京全年大宗成交總額超600億元。該程度為過去五年第二高值，僅次于疫情前2024年的800億元。
大宗買賣活潑度較上年有了明顯提拔，共錄得近60筆成交，成交總額較上年上提35老虎機老手秘訣%。
辦公物業投資熱度不減，全年景交占比約56%，成交金額最高案例為二季度以906億元出售的SK大廈。
同時，北京優質零售物業買賣時機增多，全年零售物業成交總額同比上升34%，著名案例包含有博楓（Brookfield）對悅薈萬科廣場的收購。北京整體優異的市場表現及抗台灣老虎機壓才幹，連續吸引內外資投資者的青睞。
