2.45億元！亦莊金茂悅販售額一舉逾越融創西山壹號院、萬科如園等高檔項目，成為2月北京住宅普宅成交金額銷冠。本年春節前，該樓盤首期露面首日就告售罄，應需一月內二次開盤更是震撼業界。
從持續兩年奪得北京市年度單盤販售冠軍的廣渠金茂府，到首期開盤45分鐘勁銷11億元的望京金茂府，到以11.98億元的成交總價位列榜首的亞奧金茂悅。比年金茂系產物頻頻問鼎京城。金茂系產物何以長年蟬聯京城，名冠京城？金茂系產物的核心競爭力到底在哪里？這引起了業界的注目和思索。
精確定位對準中高檔需要
方興地產傳世精品住宅的精髓在于高大上的大戶型，占領了京城中高檔市場產物匱乏的藍海。統計顯示：北京存量房仍以剛需為主，改良型120—200㎡戶型供給缺陷15000套，面積占比極低。
北京2024年供給的住宅用地中40%用于保障性住房，60%用于商品住宅開闢，商品住宅用地中又有50%劃撥出去用于自住型商品房的開闢，像方興金茂系這樣打造中高檔改良型需要的純商品住宅用地，就剩餘沒幾多了。新浪樂居主編務名揚以為，旨在更好知足剛需的北京住宅用地安排，限制了京城中高檔產物的供應，導致這一市場供需嚴重失衡。
據了解，目前北京只有亦莊板塊有大批新項目改良型產物面世。佔領亦莊地域成交量半壁江山的金茂悅項目，受到了市場的熱捧。
縱觀金茂系產物，多是大面積戶型，悅系產物主力戶型為130平的三居到188平的四居。中原地產市場研討部總監張大偉以為，亦莊金茂悅項目標戶型，或許知足不同種類家庭的改良需要。金茂悅針對的市場，是前程北京需要增幅最大的人群——獨自二胎和其他有改良需要的家庭。
獨自二胎鬆開是此中很要害的政策。張大偉以為，或許養育二胎的家庭往往有購房本事。大略統計，有養育二胎意愿的在北京有20萬戶，這些家庭大多需求中高檔改良型住房，這為金茂系的販售創建了龐大潛力。
精選區域增加房產區位代價
屋子的區域是前程房價保值增值的基本。方興地產在拿地和開闢安排中，緊隨都會經濟成長版圖，搶占熱門地域，勤奮增加房產區位代價。
北京CBD的中央區位，注定了廣渠金茂府成為一個傳奇；第一國門商業區的望京區域，突顯了望京金茂府特別的商務代價；地處在亞奧繁榮地段，也為亞奧金茂悅帶來無窮升值空間。
以望京金茂府坐落的望京地域而言，中國房地產學會副會長、北京大學傳授陳國強以為，途經長年成長，望京區域已進入了北京第二CBD的成長階段，吸收了疾馳、寶馬、LG等16家500強企業入駐，匯聚了眾多高檔財智精英。預測該區域前程將要有10萬新增人口，這部門人將產生大批高檔置業需要，但目前區域內僅有200套商品房存儲量。
亦莊金茂悅所處的亦莊雖非傳統的核心區域，但跟著亦莊新城安排落實，各項生涯配套設施完善等眾多利好因素，區域現與CBD并稱為北京的兩個中央，正處于首都乃至整個京津冀區域經濟成長的核心腸帶。
比年全國出了七八十個地王，北京亦莊板塊就出了三四個，成為全國地王最為會合的區域。張大偉以為，今后北京焦點成長的是高新專業和物流行業就會合在亦莊區域，北京的經濟中央正在漸漸南移。2024年開通運營的全國最大的機場將在吃角子老虎亦莊，經濟和物流中央的南移，使這個區域的潛力被市場充裕看好。地王頻頻顯露在亦莊是有道理的。張大偉說。老虎機 中大獎
如今亦莊作為北京市唯一國家級開闢區，25分鐘通達CBD，地鐵亦莊線已通車，前程8號線南延線、S6號線、17號線安排通車，新機場開工建設，交通便利度相較同為三大新城的順義與通州優勢閉口而喻。
務名揚以為，跟著北京經濟地理環境版圖的變動，亦莊、望京等熱門區域的房價上漲速度肯定遠遠高于北京市整體均值。金茂系前瞻性地對準這些區域，正是其產物熱銷的主要來由。
精致產物樹立地產區域標桿
提起金茂系，最令人稱道的還是其定位于傳世精品住宅的產物。某開闢商副總到廣渠金茂府工地檢修工程質量后，當即下瘋狂 老虎機單訂購了一套住宅的故事，一直在地產圈廣為傳播。
從方興的品牌精力、一慣對品質的講求，使其每到一處開闢的產物，城市成為區域內的標桿。金茂自進駐北京，一直帶領綠色康健住宅標桿。當初金茂府入市，大家都在口耳相傳，他們家屋子一年四季溫度都在20多度，空氣獨特好。一位廣渠金茂府業主回想說。
亦莊金茂悅在延續金茂系品質的根基上，引進全置換式孑立新風體制、生態空調體制、負氧離子空氣體制、同層排水體制、凈水體制、外窗體制、五級家居安防體制等八大科技體制，為棲身者的生涯康健保駕護航。實現了恒溫、恒濕、恒氧的宜棲身宅，從陽光、空氣、溫度、濕度和聲音環境全感官范圍，讓業主享受高品質康健生涯。
技術的物業控制也是其品質的主要構造部門。方興地產旗下佔有金茂北京威斯汀大飯館、北京王府井大飯館等6家鋪張旅店。據了解，金茂系所有物管人員都要先經金茂威斯汀大飯館訓練，任務數月，牟取威斯汀旅店辦事認證方能上崗。
作為中國高檔物質整合的品牌開闢商，方興地產用心于整合世界最高級物質，允諾給業主的不光是優質的屋子和小區環境，還有高品質的精英教育。從廣渠金茂府簽署北京試驗二小開端，金茂系就打上了名宅+名校的烙印。廣渠金茂府引入試驗二小，望京金茂府、亞奧金茂悅引入景山學校，而亦莊金茂悅依傍十一學校老虎機 jackpot。這些名校的引入，大大增加了區域內的教育物質和程度，表現了方興地產無與倫比的物質整合本事。
精確的定位、精選的區位、精致的產物都讓金茂系產物熱銷成為必定。據悉，亦莊金茂悅3期全新產物將于3月底入市，主推130—170平方米戶型，這將為中高檔改良客群提供棲身升級的最優抉擇。業內人士以為，新品推出加上2月銷冠的良好勢頭，亦莊金茂悅勢必掀吃角子老虎機 免費遊戲起區域一股新的熱潮，再次問鼎京城銷冠值得期望。
