2024年1月28日，全國工商聯主管的全聯房地產商會商務地產工作委員會與商務地產行業智庫RET睿意德聯盟發表《中國商務地產行業20242024年度發展教導》，清點了2024年行業十大熱門：一、培育國際消費中央城市，打造商務新增長極；二、各地力推首店經濟，提拔消費新能級；三、奢華品消費繼續高速增長，重奢商場逆勢提速布局；四、文化自信促商務創造與復興，新國潮向多領域擴展；五、存量更新趨向非標化，不可復制性考驗原創力；六、輕資產商管公司上市成風口，增長模式優化成為高階競爭力；七、商務資產變現壓力加大，優質資產退出有道；八、消費展示升級與分層特征，倉儲會員店勃然興起；九、頭部品牌閉店事件頻發，商務地產警惕傳導效應；十、國家大力整治電商直播，更多品牌布局線下。
同時，商業部市場運行專家、全聯房地產商會商務地產工作委員會會長王永平對十大熱門疑角子老虎機app下載問進行了點評，并展望了2024年中國商務地產行業發展趨勢。
2024年中國商務地產行業十大熱門
一、培育國際消費中央城市打造商務新增長極
【典型事件】
2024年7月，經國務院批準，在上海市、北京市、廣州市、天津市、重慶市率先開展國際消費中央城市培育建設，提出用5-10年時間，培育建設若干具有環球陰礙力、競爭力、佳譽度的國際消費中央城市的總體目標。
【關注原因】
該項政策舉措要求高、力度大、陰礙深，引起業內高度關注。要求之高要求上海市、北京市、廣州市、天津市、重慶市對標一流國際消費中央城市，加速消費轉型升級，同時帶動一批內地大中城市提拔國際化程度。力度之大國家相關部委與場所政府紛飛出臺相關政策措施，各地重要領導親身配置與動員。陰礙之深各地提出了培育建設國際消費中央城市的差異特色定位與打造路徑，必將變更過去全國城市商務過于同質化的局面。
二、各地力推首店經濟提拔消費新能級
【典型事件】
2024年4月，北京市商業局舉辦北京首發節，率先在國貿商城啟動，之后陸續在十余個商圈展開，活動連續到十月，時期共組織了百余場品牌首秀活動。
4月，上海市商業委舉辦2024上海環球新品首發季，并授予虹口區環球新品首發地建設示范區。
【關注原因】
發展首店經濟是政府推動商務高質量發展的創造舉措，北京、上海、成都等地紛飛出臺了促進首店經濟發展的政策措施，此中北京市對首店品牌的最高獎勵達500萬元，而且一些場所政府部分還在安排、消防、市容控制等諸多方面提供綠色通道。首店經濟成果斐然，2024年共有901家首店落地北京（為2024年入駐首店數目的近五倍），上海新增首店1078家。首店經濟的勃興有利于發憤消費潛力，有利于提拔消費能級。
三、奢華品消費繼續高速增長重奢商場逆勢提速布局
【典型事件】
2024年4月，寧波阪急百貨試營業，品牌落位老虎機 下載堪比一線城市
5月，SKP官宣落戶武漢，接盤漢街萬達廣場
9月，上海前灘太古里開業
12月，杭州SKP舉行開工儀式，正式落地錢江世紀城。
【關注原因】
疫情下商務地產商普遍新拓項目的速度與意愿明顯下降。與此同時，在國民消費升級與境外高檔消費回流的底細下，內地奢華品銷售反常火爆，近十家商場躋身百億俱樂部，還首次出現了年銷售破200億的商場。國際著名咨詢機構貝恩發表的《2024年中國奢華品市場教導》數據顯示，全年測算中國個人奢華品市場實現36%的增長，總額逾4700億元人民幣。奢華品銷售的高歌猛進推動了重奢商場逆勢擴張。
四、文化自信促商務創造與復興新國潮向多領域擴展
【典型事件】
2024年7月，新中式烘焙品牌虎頭局完工A輪5000萬美元融資
7月，新能源汽車領域的新國潮品牌小鵬和夢想汽車相繼上市
9月，墨茉點心局完工新一輪過億融資
11月，李寧高檔國潮品牌LI-NING1990環球首店落地北京僑福芳草地。
【關注原因】
在文化自信的推動下，新國潮備受國人特別是青年消費者青睞，由此促進了國貨的創造與復興。新國潮品牌展示出向多領域擴展勢頭，在衣飾、美妝、食物、新能源汽車等領域涌現出一批遭受追捧的新興品牌，并成為購物中央創造品牌的新生力軍。新國潮品牌從顏值到產品性能、從性價比到服務全面提拔。李寧、波司登等一批老牌國貨色牌也完工了自身的蛻變復興。2024年，在北京市認定的901家落戶首店中，中國本土品牌占比達85%，表明新國貨色牌正在成為城市消費升級的新推手。
五、存量更新趨向非標化不可復制性考驗原創力
角子老虎【典型事件】
2024年3月，北京美克洞學館開業，將電腦市場變身為新零售藝術空間
5月，北京西單更新場開業，華潤首次試水地下商務空間改建
7月，成都REGULAR源野開業，將閑置長年的市政公園地下商務打造成為文化生活新地標
12月，北京三里屯老虎機app安裝太古里西區開門營業，實現了對傳統批發市場的升級改建
【關注原因】
2024年城市開闢建設進入下半場，存量更新正賦能城市新的活力。跟著城市更新的縱深化推進，市場上存量商務展示規模小型化、形態多樣化的非標化特征。由此，對于商務地產商的內容原創才幹提出更高要求，深度發掘商務空間的在地文化，打造賦予創造理念的商務場景，成為項目獲取和運營勝利的關鍵因素。同時，多元化商務創造有利于提拔城市空間品格與品位，有利于形成豐富多樣的商務生態。
六、輕資產商管公司上市成風口增長模式優化成為高階競爭力
【典型事件】
2024年7月，中駿商管聰明服務控股有限公司在港交所上市
10月，萬達商管上市策劃獲中國證監會批準，進入赴港IPO實質階段
【關注原因】
繼華潤萬象生活、寶龍商務勝利上市之后，中駿商管以黑馬姿態再度上市，加劇了各大商管公司上市沖動，萬達商管也毅然拋卻了在A股等候，轉向港股輕資產上市，輕資產上市已然成為商管領域的新風口。從已上市商管公司的業務結構來看，大多以商管+物管的綜合業務模式為主，并且以服務母公司的商務資產為重要收入來歷，如何通過提拔商管收入在總收入中的占比，提拔外部委托商管收入在商管總收入中的占比，優化上市輕資產公司增長模式成為未來發展的高階競爭力。
七、商務資產變現壓力加大優質資老虎機註冊步驟產退出有道
【典型事件】
2024年4月，領展收購上海七寶萬科廣場50%股權
6月，平安人壽斥資330億收購凱德旗下六座來福士廣場部門股權
9月，武商集團發表公告33億收購南昌蘇寧廣場
【關注原因】
連續的疫情加劇商務運營的難題，再加之國家收緊房地產金融政策，雙重壓力之下商務地產商資產變現的壓力和意愿明顯加大。可是囿于資產代價、運營控制程度以及項目區位等客觀因素，商務資產的退出依然展示兩極分化的狀態。縱然在疫情下，優質資產的退出通道依然暢通，而多數待售的商務資產則展示有價無市、去化難題的局面。
八、消費展示升級與分層特征倉儲會員店勃然興起
【典型事件】
2024年6月，盒馬X會員店公佈全國擴張戰略
10月，家樂福中國首家會員店向公共開放
12月，內地第二家COSTCO在蘇州開業
【關注原因】
時下倉儲會員店正成為行業的新風口，盒馬、家樂福、麥德龍、fudi等眾多零售企業會合進入這一賽道。事實上，這一業態進入中國市場已有數年，但由于與那時中國消費市場程度和規模不相安適，除了山姆會員店之外，多家外資品牌鎩羽而歸，倉儲會員店的再度興起很大水平上緣起于COSTCO在中國的示范效應，其上海首店在開業第二年即成為COSTCO環球銷冠，但倉儲會員店熱背后更深層次理由是中國消費市場升級與分層。