8月29日，新城悅服務（01755HK）召開2024年中期業績發表會，該公司首席執行官戚小明、首席財務官左衛、首席戰略官尤建峰等出席。
會上，新城悅服務首席執行官戚小明表示，地產行業充實了挑戰，上半年房地產市場延續了上年下半年以來的態勢，甚至在投資、銷售、交付等方面面臨的考驗更嚴峻。本年房地產銷售斷崖式下跌，盈利才幹大幅下降，這從企業的中期業績教導可以看得出來。此外，企業公然債務越來越頻繁違約、展期，房地產還在低谷徘徊。物業服務企業作為地產行業的下游，不可避免地會遭受一部門陰礙，開闢商增值服務和吃角子老虎機必勝攻略新盤外拓等業務遭受對照大陰礙，這是不容回避，是客觀存在的事實。
戚小明同時表示，在2024年底、2024年頭，控制層早有預判，地產承壓會對公司業務存在潛在恐嚇，并提前做了幾項歡迎挑戰的預備工作。
針對外界關懷的開闢商增值服務和聰明園區的業務，戚小明稱，這兩個業務的收入在上半年均同比下降，一方面是由于整體市場因素導致開闢商企業在案場服務和聰明園區服務領域的需求量和需求尺度出現差異水平的減低，導致公司相應的收入被動下降。
另一方面，公司主動減少與受困地產企業之間的業務往來，管理了資金總結方面的風險，保障應收款項始終處于可控的范圍之內，公司從主動控制的角度對地產相關風險進行規避，包含有承接其他開闢企業的案場和聰明園區業務。
關于強求兩塊業務未來規模，戚小明表示，公司會依據地產行業的整體變化趨勢，動態調換相應的業務拓展安排。保證現金流不亂、安全為第一要素，嚴控與受困地產企業之間的業務往來，需要收縮規模的時候，不會有任何的遲疑。
增量拓展方面，戚小明稱，過去兩年公司通過收并購的方式，對非居業態進行布局，具備了在寫字樓、商場、醫院、產業園區等業態方面拓展的才幹。上半年，公司通過市場招標方式贏得的第三方項目中，約45%的面積來老虎機賠率表自于非居項目的功勞。在房屋新盤市場遭受擠壓的同時，非居業態為公司增補了控制規模方面的增長動力。
另有，戚小明還介紹了公司在社區增值服務方面的預備。上半年，公司在團餐業務上已完工全業態和滬寧沿線區域的戰略布局；贏得極度優異的拓展成果，布局了比如復旦大學、同濟大學、上海大學等多所著名大學的學生餐廳，以及布局多個工廠員工餐廳項目。
財報顯示，本年上半年，新城悅服務實現收入約2466億元，同比增長約314%；毛利716億元，同比增加2463%；毛利率約2903%，同比下降158個百分點；權益股東應占凈利潤約226億元，同比下降約212%；歸屬公司權益持有人的要點凈利潤約36億元，同比增長301%。
對于毛利率下降的理由，新城悅服務方面表示，重要是由于非房屋在管面積占比上升、疫情時期服務成本上升、團餐服務收入占比快速提拔帶來的小區增值服務毛利率下降。
分業務來看，新城悅服務物業控制服務收入約為1393億元，占總收入的比例約為5649%；小區增值服務收入約為625億元，占總收入的比例約為2534%；智能園區服務收入約為174億元，占總收入的比例約為706%；開闢商增值服務收入約為2老虎機大獎條件74億元，占總收入的比老虎機攻略教學例約為1111%。
截至6月30日，新城悅服務的在管面積約為1722億平方米，較2024年終凈；合約面積約為297億平方米，較2024年終凈增加約1820萬平方米。
截至6月30日，新城悅服務的在管面積約為1722億平方米，較2024年終凈增加約1870萬平方米；合約面積約為297億平方米，較2024年終凈增加約1820萬平方米。在管面積中，來自于集團第三方的面積占比約50吃角子老虎機遊戲介紹9%，較期末提高約34個百分點；集團非房屋項目占在管面積的比例約242%。
截至6月底，集團已同1444個項目簽訂物業控制合約，這些項目分布于187個城市中，總合約面積約297億平方米，較2024年終凈增加約1820萬平方米。
