吃角子老虎機中獎 8月28日，金茂服務(HK00816)發表2024年上半年業績公告。教導期內，金茂服務實現收入1353億元，同比增長234%，毛利潤357億元，實現正增長。此中由根基物管服務和社區增值服務組成的非周期業務收入1130億元，同比提拔436%。控制規模方面，截至6月30日，金茂服務合約建筑面積為9448萬平方米，在管建筑面積為78萬平方米，較上年同期差別增長358%及56%。
上半年，非周期業務的高速增長，進一步凸顯金茂服務的營收結構快速優化，而在物業行業增速普遍放緩的形勢下，控制規模實現不亂增長，則彰顯了其連續的增長潛力和高超的市場化競爭才幹。
秉持高質量發展戰略，金茂服務始終錨定市場需求，在城市多業態、多元化業務的服務才幹連續不斷提拔，為長遠的發展奠定堅實根基。
規模高質增長 擴大不同化優勢
2024上半年，除卻母公司連續交付要點城市高品格項目之外，金茂服務透過市場化競爭向外拓展卓有成效，單體拓展、股權合作齊頭并進，多點開花。截至6月30日，金茂服務第三方在管面積較上年同期增長895%，第三方在管面積占比478%。
亮眼的外拓成果歸功于金茂服務外拓謀略的全面升級，聚焦城市深耕、細化標尺、城市服務、投運一體四大謀略，為企業向外求發展明確了發力方位，細化了測算標尺，提拔了投標拓展效率，更進一步發掘了城市服務項目的巨大發展空間。
上半年，金茂服務實現了高品格房屋、商務、寫字樓、產業園、博物館等多業態項目的勝利拓展，此中包含有超高層寫字樓上海太平金融大廈、國家一級博物館青州博物館，以及濰坊歌爾產業園、國寧電子研發中央等優質產業園項目。此外，金茂服務新簽約了雄安城市服務以及河北龍河新城城市服務兩個城市服務項目，以技術的城市綜合幸運拉霸機免費服務才幹為商企及政府客戶提供高品格、多元化、特色化、定制化服務。
截至6月30日，金茂服務全國在管運營項目443個，業務蓋住至全國75座城市，囊括長三角、京津冀、珠三角、成渝經濟區等國家經濟活力高的要點區域，此中一、二線城市占比約90%，進一步夯實金茂服務聚焦高檔服務的市場根基，構筑起金茂服務在行業內不同化競爭壁壘。
深耕城市服務 彰顯按需定制才幹
停止2024年6月30日，金茂服務已自主拓展10個城市服務項目，實現城市業態多元蓋住。通過連續的努力與試探，金茂服務聚焦B端客戶多元服務場景的IFM（綜合設備控制）業務，突破空間物業控制的天花板，打開新的市場空間，已布局多個高產值行業客戶，包含國家部委、金融、高檔制造、醫院、化工、教育等多個領域的大型職場和業務協同服務，以豐富的產品體系為客戶提供多場景辦理方案，以廣泛布局的服務觸角為客戶提供系統服務支援。
以北京實驗二小、哪咤汽車環球總部、泉州石化園區、廣發銀行北京總部及全市網點等項目為支點，金茂服務的IFM業務趕快生長。多樣化的客戶群體促使金茂服務在差異領域中提供高質量的綜合設備控制服務，連續提拔在多元領域中的實力和經驗。
上半年，金茂服務進一步細化了13344城市服務戰略，堅持介入城市治理、服務、經營的底層邏輯，明確分割政府、企業、用戶三類客戶打老虎機心得，聚焦城市根基服務、城市經營服務、城市治理服務三類產品，以產業+服務、運營+服務、更新+服務、資源+服務四種模式，確保城市服務功效的品格兌現及連續轉化。
透過城市服務深耕，金茂服務連續實現項目轉化。例如在南京堯化城服項目，金茂服務連續對新茂國際中央進行資產整合招商更新，并積極開展公眾泊車場的運營提效以及百麗風光帶的市政管養；而在嘉興嘉善項目，則開展老舊小區的聰明化改建、嘉善實驗學校的民生服務以及城市空間的精細治理等，打造收入增長的多重曲線。
架構豐富生活場景 增值服務增長韌性十足
物業服務商作為生活場景的架構師，唯有連續不斷給城市空間置入新性能、新價值、新理念，才能讓這些場域生生不息。
回歸業主需求本源，金茂服務連續創造業主增值服務產品及內容，通過生活服務、空間運營、美居業務、資產經紀四大業務板塊，全方向觸達客戶全生命周期服務，助力業績增長提速。
上半年，金茂服務社區增值服務收入為38億元，同比增幅到達545%，四大業務板塊收入均實現增長。
美居業務作為集裝修、裝飾、家居等業務的全鏈條一站式服務平臺，上半年通過整合渠道、升級產品，實現業務的降本增效，營業收入相較去年同期提拔1137%。
生活服務方面，上半年金茂服務組織年貨季、樣式煥春、春日清洗季等主題活動，為業主帶來豐富多彩的生活服務，迎合了業主品格生活需求，收獲業主口碑的同時，收入同比提拔133%。
資產經紀方面，上半年金茂服務完工百萬門店打造策劃，整體市場占有率大幅提拔，收入亦實現821%的逆勢增長表現。
此外，金茂服務加緊深耕非住業態的增值服務，以泉州石化為例，金茂服務不僅提供安保、保潔、中控等根基物業服務，還憑借精細化、人性化控制，為園區提供了食堂團餐、班車接送、會議服務等增值服務，知足了企業多樣化的需求。
與此同時，金茂服務積極培育工程增值服務新增長點，實現聰明工程業務對外輸出。此中，雙碳業務的占比連續提高，能源控制咨詢和降碳辦理方案贏得主要突破。現在已開展蓋住27個城市、120個項目、與7個戰略企業聯合、并與80個供給鏈企業創造合作。
聚焦客戶滿意 打造穿越周期才幹
金茂服務始終秉持一個理念，只有客戶的滿意，才能帶來企業的可連續發展。金茂服務不忘服務客戶、服務城市、服務社會的初心，當真研究客戶需求，堅定高品格服務。
為連續提拔客戶體驗，金茂服務通過VOC客戶聲音采集策劃全面蒐集客戶聲音，通過客戶需求研究反哺精準服務，提拔客戶滿意度。2024年金茂服務客戶滿意度程度穩居行業90分位，維持行業領先。
優質的服務，離不開技術才幹過硬的人才。金茂服務通過開展凌云策劃、筑金策劃、點金策劃等活動搭建起全面立體的人才教養體系，連續優化提拔組織機能，自上而下賦能一線，支撐業務發展。
此外，跟著金茂服務在管規模的快速提拔，服務業態的連續不斷增多，對企業控制提出了新的挑戰。上半年，金茂服務數字化建設方面贏得顯著進展，有效支撐業務的多元化、規模化發展角子老虎機下載平台，提拔企業經營控制效益，銷管費用率減低至117%。
作為責任央企，金茂服務亦十分關注環境和社會，通過開展低碳健走、熄燈一小時、圖書捐獻、資本回收等活動，促進環境和社會的可連續發展。上半年金茂服務榮獲物業控制上市企業ESG可連續發展top3的殊榮。
縱觀2024上半年，金茂服務展示出不亂、康健、高潛力、不同化的發展特色。未來，長期主義苦守者金茂服務將以品格領先為原則，有質增長為標尺，精益高效為手段，市場認可為目標，打造高檔物業控制和城市運營服務優質企業。
