8月28日，新加坡政府再次推出新措施，此次措施可以說是本年1月份所推出措施的延續和增補。財神娛樂城官網客服據悉，此次新政中與大部門中國買家相關的是，持新加坡永久住民地位滿三年后，才能買入轉售組屋。市場解析人士表示，該措施或促使部門永久住民轉投私宅市場，尤其是收入較高的剛需客戶。
組屋新政調換，新永久住民買組屋不再容易
新措施制定，組屋借貸年限將從30年縮短至25年，向建屋發展局貸款的購屋者每月可償還的借貸比率也從35％下調到30％。同時也對永久住民實施新購屋限制，從當日起制定外籍住戶在成為新加坡永久住民后，必要等三年，才能在公然市場買入轉售組屋。本年1月份推出的政策制定永久住民買入組屋，也需要繳付額外買家印花稅Additional Buyer’s Stamp Duty，簡稱ABSD。
新加坡人口增長快，新增房屋有限
依據新加坡政府本年發表的人口白皮書中的人口政策安排來看，為擁有可連續的人口增長，在新加坡的養育率只有12場合下，政府在勉勵養育的同時，也需要每年引進15萬到25萬名新移民，以及批準3萬名外籍人士成為永久住民。白皮書預測，新加坡人口到2024年將從現在的531萬人增加至580萬到600萬人之間。到了2030年，可能進一步增加到650萬至690萬人財神娛樂app下載之間。
從新加坡內地房屋的供需來看，自2024年起，新加坡人口每年增長至少10萬人，而每年新增加的組屋和私宅包含有執行共管公寓不到4萬套，可以說根本上供需均衡，換句話說，新加坡現在建房速度根本上遇上了人口的增加快度。新加坡對于2024后房價的快速上漲實在并沒有采取極端措施，如大幅度增加供給，增加供給更多的是停留在口頭上。
房貸管制陰礙短期銷量，房價照舊堅挺
固然受新房貸管制框架及發展商延后推出新項目陰礙，7月份的新私財神娛樂城獨家大獎分享宅銷量大跌，但房價仍財神娛樂城充值難降。縱然美國收緊錢幣寬松政策，利率上揚，未來三年私宅的土地代價仍可能上揚20，同時私宅代價的漲幅介于10至15。市場普遍以為。
這重要是由於發展商競標土地的火熱勢頭不減，以致地價節節上升，以及公共預期新加坡人口會連續大批增加，因而房價只會步步走高，晚買不如早買好的心理有關。除非金融危機再度發作，發展商產生驚愕心理，競標活動冷卻，否則土地代價逐漸被推高，房價天然是不可能下調。
而且在接下來幾個月，跟著發展商推出更多新項目，銀行也對總債務償還比率限制的手續加倍認識后，市場銷量將在9月出現強力回彈。
私宅市場或受益，現房將受熱捧
市場研究人員指出，未來10年，大批的組屋進入40年的年齡，成為舊樓。據了解，70年月，是新加坡組屋大批建房的年月，當時每年建3-4萬套十分尋常。假如拆掉這些屋子重建，現在的建房速度就遠遠不夠了，前的供給也便是知足增加的人口的根本需求而已。新政策制定成為永久住民三年后才可以買入轉售組屋，這樣便是在把需求向后延。事實上，政府對買入組屋財神娛樂城官網連結的前提也越來越多，縱然新永久住民策劃三年后買入組屋也不是沒有風險，市場解析人士表示，首要，三年后政策如何調換沒有人可以預計；其次，依據現在的人口增長看，三年后組屋的代價幾乎不可能繼續保持當前程度。
在新加坡房屋市場代價連續不亂上升的底細下，新政策將迫使一部門有住屋需求的永久住民買入私宅，私宅代價在未來或維持連續上升勢頭。
新加坡的低利率與高流暢環境，加上不亂的就業市場，私宅項目將依然遭受市場的迎接與信心支撐，特別是靠近地鐵站的新項目，將會得到買家的青睞。
與炙熱的私宅需求形成對比的是，市場上可供選擇的即將交付或剛剛交付的私宅項目并不是許多，新加坡最大的私宅項目之一——翠城新景The Interlace以及位于烏節路購物區的豪宅禧林苑Urban Resort Condominium便是此中最受迎接的兩個。
翠城新景The Interlace是凱德新加坡進行開闢的新加坡規模最大的房屋項目之一，17萬平方米的建筑面積收容了1040余套大小各異的公寓。該項目預測9月底交房，業主們立刻就可以入住，感受花圃城市的美好生活。而禧林苑Urban Resort Condominium則是一個永久產權的鋪張現房項目，四周環繞著寧謐的大天然，卻位處烏節路鬧市的中心。遠離塵囂又不離市區，寧靜適應和繁榮高雅互補并存，造就一類別致的生活情趣。
