12月15日,遠洋集團、太古地產差別發表關于成都遠洋太古里剩余股權的買賣場合。
依據公告,此次買賣共分為三次交割。第一次交割后,太古地產集團在遠洋太古里的權益將由50%增加至65%,在第二次交割后其在物管集團(成都乾吃角子老虎機 獎金豪物業服務有限公司及附屬公司)的權益將進一步增加至100%,在第三次交割后其在物控集團(包含有Great City China Holdings Limited乾林中國控股有限公司;成都銀港置業有限公司及各自附屬公司)的權益將增加至100%。
公告顯示,太古地產的全資子公司北京浩倡咨詢有限公司角子老虎機app教學、天津麟松城市建設開闢有限公司和Sire Properties(Chengdu)Limited與遠洋集團控股及遠洋服務、遠洋集團全資附屬公司北京銀港房地產開闢有限公司和Neo Origin Limited穎源有限公司簽訂第一份主協議,以總現金價格10億元收購第一期物控和物管集團15%的股權。包含有境外出售權益的價格為779億元,境內出售價格為195億元,物管出售權益為2600萬元
而北京浩倡咨詢有限公司和北京億馳物業服務有限公司及遠洋集團控股及遠洋服務訂立第二份主協議,有關以現金價格5900萬元交易剩余物管出售權益(相當于物管集團的35%權益);天津麟松城市建設開闢有限公司、Sire Properties(Chengdu)Limited和Neo Origin Limited穎源有限公司、北京銀港房地產開闢有限公司以及遠洋集團網上 老虎機控股訂立第三份主協議,有關以總現金價格4491億元交易剩余物控出售權益(相當于物控集團的35%權益)。
據了解,遠洋太古里是一個位于成都市錦江區并以零售為主導的綜合發展項目,其總樓面面積約為160萬平方尺,重要包含有一個開放式及街區式的購物拉霸遊戲換現金中央及一間附設服務式房屋的精品旅店。
經獨立估值師評估,遠洋太古里截至2024年6月30日的估值約為123億元。截至2024年9月30日,遠洋太古里的資產凈值約為6728億港元;截至2024年12月31日止年度,其應占稅前及稅后凈利潤差別約為1439億港元及1078億港元;截至2024年12月31日止年度,其應占稅前及稅后凈利潤差別約為2114億港元及1616億港元。
另據遠洋集團與遠洋服務聯盟公告,估算遠洋集團控股集團(包含有遠洋集團及附屬公司)將確定第一期買賣的賠本249億元;第二老虎機贏錢機率期買賣的收益約5700萬元;第三期買賣的收益約1579億元,導致合并買賣整體產生凈收益約1387億元。
遠洋集團控股集團表示,擬將合并買賣的出售所得款項用于償還其現有債務。
估算遠洋服務集團(包含有遠洋服務及附屬公司)將確定出售第一期物管出售權益的收益約1000萬元;出售第二期物管出售權益的收益約2300萬元,導致物管出售事項整體產生凈收益約3300萬元。
遠洋服務集團表示,擬將物管出售事項的出售所得款項用作其一般營運資金。