2024年，是中駿集團提出一體兩翼戰略的第五年。以地產開闢為主體，以FUNWORLD購物中央和FUNLIVE方隅公寓為兩翼的發展模式，讓中駿在房地產行業變量周期之下實現變道超車，也為其筑造了穩健增長的護城河。
2024年也是中駿兩翼漸豐的一年。就在上年7月，中駿商管頂著聰明商管第一股的頭銜登陸港股，開啟資源市場新篇章。
3月30日，中駿商管披露了第一份年度成果單，以一匹黑馬的姿態沖進大家的視野。
這份成果單向行業開釋了哪些主要信息？房產深入觀測。
盈利才幹領跑
作為行業內少數的以商務+房屋雙輪驅動的物企，中駿商管的業態可分為房屋和商務兩大板塊。并于2024年實現了業績的全面增長，此中營收、毛利、凈利等多項要點經營指標增長強勁。
教導顯示，中駿商管2024年實現收入123億元，同比增長53%；毛利58億元，同比增長63%；應占要點溢利30億元，同比增長84%，上市后首次派息每股5港分。
從收入結構看，2024年中駿商管收入由商務物業控制及運營服務和房屋物業控制服務兩部門組成。此中，房屋物管業務收入67億元，同比增長54%；毛利達26億元，同比增長88%；商務物業控制及運營服務收入56億元，同比大幅提拔51%；毛利達32老虎機彩金分享億元，同比提拔47%。
在2024年特殊的市場環境下，中駿商管仍顯現出較強的運營及盈利才幹，實現營收、凈利的雙增長，體現出自身穿越周期的戰略優勢。
在商務物管及運營業務方面，中駿商管也表現出全面增長的態勢。年報數據顯示，2024年商務物管的簽約項目42個，簽約面積達560萬平方米，在管項目16個，在管面積達160萬平方米，鎖定約36倍的增長。
房屋物管業務簽約項目213個，簽約面積達4050萬平方米，在管項目128個，在管面積達2080萬平方米鎖定19倍的增長。
不僅簽約面積及在管面積雙雙大幅增長，綜合對比其他已上市的物企，中駿商管在現有的在管規模下，盈利才幹十分突出。尤其是毛利率增速到達了63%，應占要點溢利增速到達了84%，在同業中遙遙領先。
此外，現在中駿商管的房屋增值服務已形成公眾區域控制、廣告位控制、泊車場控制、美居服務、家政及乾淨、二手房買賣、案場控制、交付前檢修、泊車場銷售9大板塊。
在多項實用增值服務的加持下，中駿商管房屋物管業務的盈利才幹進一步增強，2024年其平均物業控制費已由2024年終的24元升至26元。
值得注意的是，中駿商管具備財務穩健的良好特質，這在房地產下行周期之下尤為珍貴。2024年公司流動欠債約為608億元，非流老虎機買賣動欠債約為844萬元，合約欠債約為192億元，而現金及銀行結余約為28996億元，同比增長到達了4754%。
商務加快跑
購物中央和長租公寓兩翼發展勢頭強勁，已成為集團業績增長的主要驅動力。
在商務地產方面，FUNWORLD中駿世界城是中駿商務快速發展的要點業務版塊，拓寬數智互動消費場景，助推零售、餐飲、娛樂、社交、文化等多元化綜合型的生活體驗中央連續不斷升級。
作為以商管為特色的物企之一，中駿商管在商務拓展方面贏得了較高的增長速度。不僅如此，中駿商管在商務物業控制及運營服務收入增速達51%，同類型企業，例如華潤萬象生活這項數據為232%，星盛商務為295%。
在商務方面，2024年中駿商管在全國各地布局32座中駿世界城，截至現在，已布局北京、上海、福州、南昌、合肥等一二線要點城市的TOD項目。
2024年12月，中駿商管在全國會合開業了4座中駿世界城泰州中駿世界城、河源中駿世界城、平頂山中駿世界城以及張家港中駿世界城，并贏得了近100%滿鋪開業的優異表現。
而中駿商管也沒有一味地追求商務項目布局和開業速度，做到了質量與速度并舉。上年12月會合開業的四座世界城項目，彼此間也并沒有因資本競爭而陰礙開業功效。例如，平頂山中駿世界城開業當天客流量突破三十萬人次；而泰州中駿世界城在開業當天突破一千五百萬元的銷售額，以上的開業成果高于上年同期開業的兩座中駿世界城。
中駿商管優質的商務運營和控制才幹，也得到了商戶的高度認可。2024年中駿商管旗下在管世界城控制費平均收繳率高達988%，平均出租率為95%。
中駿商管堅定全國連鎖、區域深耕、要點輻射、重點布局戰略發展謀略。數據顯示，停止2024年12月31日，中駿商管已在全國布局60個城市，實現255個控制項目。
其業務布局也蓋住了長三角經濟圈、海峽西岸經濟圈、粵港澳大灣區等五大重要經濟區，在發展過程中，中駿商管依據差異的城市級別、消費潛力、目標客群等量身定制，通過精細經營，創建自身的獨特定位標簽。
同時，中駿商管每個商務項目都不做簡樸的復制，而是通過對當地人文以及商務的獨到解讀，中駿商管迎合了城市的發展脈絡與住民的消費習慣，驅動城市消費升級。
聰明商管戰略增速跑
比年來，跟著購物中央同質化加劇和互聯網電商的沖擊，購物中央傳統經營模式面對壓力，考驗運營商的精細化運營才幹，利用大數據和科技手段提拔運營效率、改良客流、提高運營及資產估值成為商務地產商的共同選擇。
作為港股聰明商管第一股，中駿商管自帶聰明屬性。
2024年，中駿商務板塊升級，確認購物中央百貨化經營及數字化運營的經營方針，及都市流行、品格生活及都市奧萊三條產品線。
2024年底，中駿集團董事局主席黃朝陽曾指出，中駿商管將通過購物中央百貨化經營及數字化運營，兌現并連續提拔商務經營才幹。在黃朝陽的安排中，未來中駿將繼續投入大批的資本在信息化的建設上。利用數字化的一些工具，賦能我們的商戶和我們的團隊，精準地去找到我們的顧客想要的東西。
中駿商管執行董事兼董事會主席黃倫也曾提到：跟著開業項目的越來越多，團隊的運營才幹進一步加強，特別吃角子老虎機 英文是數字化科技賦能方面，未來的規模甚至還會再加快。
具體來看，中駿商管的聰明化戰略也并非虛無縹緲。通過互聯網和IoT專業，中駿商管創建了智能泊車場、智能Wi-Fi、智能客戶人流控制及智能視覺率領等聰明系統。
大數據中臺和CR會員營銷系統也是一大亮點。DMP大數據中臺根本上整合商務物業控制及運營服務業務中產生的所有數據,例如老虎機贏錢機率商務買賣數據、訪客和車輛交通數據及管帳數據。通過數據清理數據建模及算計進行解析,以指引業老虎機大獎獲取務并幫助控制層及雇員做出更明智的決策。
