2024年3月22日，龍湖集團控股有限公司（龍湖集團或集團，港交所股份代號：60HK）公布其截至2024年12月31日止全年業績。
教導期內，龍湖合同銷售額為17349億元（人民幣，下同），對應銷售總建筑面積為10796萬平方米。營業收入為18074億元。此中，運營及服務業務收入2488億元，同比增長57%。股東應占溢利為1285億元，淘汰公正值變動等陰礙后之股東應占要點溢利1135億元；此中，運營及服務功勞超60%。毛利額為3058億元，毛利率為169%；要點稅后利潤率為87%，要點權益后利潤率為63%。
截至2024年12月31日，龍湖凈欠債率（欠債凈額除以權益總額）為559%，在手現金為6042億元。綜合貸款總額為19265億元，同比下降74%，平均貸款成本為年利率424%；平均借貸年限為785年。每股根本盈利207元，淘汰公正值變動等陰礙后之每股要點根本盈利為182元。董事會發起派發末期股息每股023元，計入中期股息每股032元，全年合計派發股息每股055元。
2024年，跟著宏觀經濟向高質量發展扎實推進，房地產市場供求關系在穩市場、防風險、促轉型的主基調下尋求新的均衡。
在新形勢下，龍湖集團凝心聚力，堅韌前進，2024年全年實現營業收入18074億元，股東應占溢利1285億元，淘汰公正值變動等陰礙后的股東應占要點溢利達1135億元；實現毛利3058億元，毛利率為169%；要點稅后利潤率為87%，要點權益后利潤率為63%。
堅定產品主義
聚焦高能級城市，品格交付14萬套房源
2024年，面臨中國房地產市場供求關系發作重大變化的新形勢，龍湖集團緊跟市場趨勢變化，把握需求迭代時機角子老虎機app評分，聚焦一二線高能級城市，堅定產品主義，保證高質量交付。期內，開闢業務實現營業收入15586億元，交付物業總建筑面積為10708萬平方米，開闢業務總結毛利率為110%。
教導期內，龍湖集團實現地產開闢合同銷售17349億元，銷售回款率超100%，不亂根本盤面，實現高質量回款。分區域看，長三角、環渤海、西部、華南及華中區域銷售金額在全集團占比差別為289%、218%、2老虎機贏錢介紹84%、118%及91%。此中，一二線城市銷售占比達95%。
堅定高質量的品格交付是龍湖集團一以貫之的底線。在2角子老虎機下載破解024年，龍湖集團共計交付14萬套房源，20%實現提前一個月以上交付。依托以新交心智善交付體系，龍湖集團連續不斷聚焦客戶真實需求，升級用戶體驗，全年交付滿意度過份90%。
面臨新形勢，龍湖堅定投資聚焦，在要點區域堅持投入，把握高能級城市人口流動帶來的改良需求。龍湖集團全年累計新增31幅新地，分布在深圳、上海、廣州、成都、杭州、蘇州等一線及強二線城市。新增土地儲備總建筑面積為368萬平方米，權益面積為266萬平方米。
截至2024年12月底，本集團的土地儲備合計達4539萬平方米，權益面積為3236萬平方米，77%的貨值會合在高能級城市和價值區域，且成本合乎邏輯。
協同效應展現
經營性利潤占比超60%，利潤結構連續優化
面臨新周期與新環境吃角子老虎機投注指南，運營及服務業務顯現出澎湃活力，連續不斷優化盈利結構。
2024年，龍湖集團運營及服務業務合計實現經營性收入2488億元，同比增長57%，蓋住股息及利息倍數增至155倍。期內，運營及服務業務在要點權益凈利中的功勞占比到達60%以上，兩大業務板塊的連續康健發展，成為龍湖集團利潤企穩、重回增長的主要引擎。
以知足遠大市民美好生活為己任，運營業務板塊2024年全年不含稅租金收入為1294億元，同比增長89%。
具體來看，商務投資2024年租金收入同比增長9%至1028億元，全年如期新增運營12座商場，此中7座為輕資產，連續深化在要點城市的網格化布局。期末出租率962%，較期初提拔3個百分點，通過產品形態創造，新業態和新品牌的引入，帶動區域潮流風向、消費趨勢變化。
截至2024年12月底，龍湖商務已進入全國20座城市，累計開業運營商場達88座，運營總建面為797萬平方米（含車位總建筑面積為1028萬平方米），合作品牌超6600家，戰略合作品牌超400家。
長租公寓航道聚焦資產的運營效率提拔，連續功勞租金和盈利。得益于行業利好政策的支援及數智化、精細化的運營控制才幹，長租公寓品牌龍湖冠寓穩步發展，累計已開業123萬間房源。在業務發展的同時，冠寓精耕產品和服務，連續不斷升級租住體驗，開業6個月及以上房源的出租率提拔至964%，租金收入同比增長6%至255億元，盈利才幹行業領先。
以物業控制、聰明營造為主的服務業務不含稅收入為1194億元，同比增長24%。毛利率為31%，較去年同期提拔2個百分點。
憑借高質量、高尺度、多業態的服務才幹，龍湖智創生活的物業控制業務穩步增長，期內總收入達1028億元。此中，物管在管面積達36億平方米，客戶滿意度持續15年維持90%以上，進一步回歸服務本性，高效、高質的知足業主需求。
聰明營造品牌龍湖龍智造，品牌發表一年以來，綜合實力已躋身代建行業前列。2024年，龍湖龍智造實現營業收入197億元（合并抵消前），五大業務飛輪協同，快速高質量發展，以全業態、全周期的聰明營造才幹，為客戶提供高品格辦理方案，創新超額價值。
財務底盤堅實
改良債務結構，有息欠債下降74%
持久以來斷然執行的財務鐵律，是龍湖集團堅信穿越周期的強盛底氣。
2024年，龍湖集團連續穩步、有序壓降欠債，截至2024年終，龍湖集團的綜合貸款總額為19265億元，同比下降74%；平均貸款成本為424%，維持行業低位；欠債結構連續優化，平均借貸年限為785年，進一步拉長；在手現金6042億元，凈欠債率為559%，現金短債倍數為225倍，淘汰預收款的資產欠債率604%，一系列指標均保持行業內的較高水準。
在政策的支援下，2024年，龍湖集團加大吃角子老虎機攻略分享經營性物業借貸融資力度，全年凈增經營性物業借貸174億元，以更優的成本，進一步拉長貸款賬期。
基于戰略合作銀行的連續信任與支援，截至2024年終，龍湖集團總貸款內的銀行融資占比達77%；外幣貸款額占比降至177%，100%掉期，完全規避匯兌風險。
踐行高質量發展模式，2024年，龍湖集團實現正向經營性現金流，全集團合計凈流入35億元，為主動壓降欠債規模、優化債務結構提供新的活水。
龍湖集團連續獲得資源市場的高信用評級，此中，惠譽、穆迪、標普評級差別為BBB-、Ba1、BBB-，中誠信、新世紀均為AAA級。
憑借穩健的經營表現，龍湖持續3年入選《財富》世界500強，最新排名為第402位；持續13年榮登福布斯環球上市公司2024強，位列最新榜單第306位。
踐行社會責任
MSCI ESG評級升至AA級，各項幫扶策劃連續推進
在業務穩健發展的同時，龍湖不忘踐行社會責任，以可連續發展理念體系化地開展公益行動。
秉承龍湖集團善待你終生的使命，龍湖公益基金會在村莊振興、一老一小等領域，開展各項幫扶策劃，連續支援各地抗洪救災，截至年終，累計幫扶超226萬人，龍湖集團及創始人、龍湖公益基金會累計捐獻超19億元。
龍湖高度珍視國家雙碳戰略，明確龍湖集團在2030年單位面積碳排放強度減低15%的減碳目標，積極試探分布式光伏發電、光伏建筑一體化等乾淨能源的應用，并利用數智化專業即時檢測控制，推進碳減排目標落實。截至年終，龍湖集團累計知足綠建尺度的項目超13億平方米。
因在企業社會責任層面的突出表現，龍湖集團在可連續發展維度贏得一系列機構認可：2024年，龍湖集團首次被納入恒生可連續發展企業基準指數。龍湖集團最新年度MSCIESG評級躍升兩級至AA級，為國內房企的最高評級程度；GRESB得分提拔4分至90分（總分100分），并獲得GRESB公然披露（PublicDisclosure）評級最高程度A級；Sustainalytics維持低風險評級。
堅韌前行
踐行高質量發展戰略
履歷周期的錘煉，龍湖夯實業務底盤，以聚焦客戶需求與聰明科技為抓手，三大業務板塊協同并進，連續開釋新質生產力。
2024年，地產開闢業務將繼續聚焦改良性需求，依托云河頌、御湖境、青云闕、硯熙臺等產品系列，匹配適銷的產品業態，緊跟市場窗口，在波動的市場中把握時機。
運營業務板塊，商務投資在2024年預測新開14座商場，累計開業商場將過份百座，連續迭新商務空間，以新姿態邁進百MALL時代；長租公寓品牌龍湖冠寓，將在全國有序落地全新40產品，活力街區-歡肆將在年內亮相開業全國首個項目。上述兩項業務的穩步發展，將為集團物業投資業務收入的增長奠定堅實根基。
服務業務板塊，龍湖智創生活繼續以客戶需求為導向，苦守房屋服務品格，發掘社區增值機緣，在有質量的規模拓展下延伸服務界線，發力商企服務，攜手名企、大廠，助力空間高效運營；以數字科技為基石的聰明營造品牌龍湖龍智造，以新質生產力賦能全周期、全業態空間營造，傳統行業未來企業的路徑加倍明晰。
道阻且長，行則將至。圍繞高質量發展的要點戰略，龍湖集團五大航道協同發展，連續鍛造要點競爭力，在順境中苦守克制，在困境中堅韌前行。
