備受關注的首單奧萊消費REITs華夏開創奧萊REIT（基金代碼：508005）發售時間定檔。華夏基金近日發表公告，華夏開創奧萊REIT將于2024年8月6日至8月9日正式發售，發售代價為2468元份，擬老虎機優惠2024募資總額為19744億元。此中，面向公共發售06億份，公共投資者可按發售代價，通過場內證券經營機構或基金控制人及其委托的場外基金代銷機構進行認購。認購金額1000元老虎機 破解起投（含認購費）。
奧萊消費REITs是消費類REITs的一個細分種別，不僅具備消費REITs的一般特點，并且其底層資產名品+打折的高性價比特點表現出了明顯的穿越經濟周期的優勢。2024-2024年，奧萊業態表現連續堅挺，年度增長率居于重要零售業態首位。同時，由于奧萊的賽道門檻較傳統購物中央更高，使得奧萊資產具有自然的稀缺性，優質資產的護城河更高。
依據基金擬募集規模以及基金召募說明書中披露的可供分配金額測算，華夏開創奧萊REIT2024年和2025年的分派率差別為546%、584%。有競爭力的預計分派率源自優質資產給予的底氣。
華夏開創奧萊REIT首發資產選取了開創奧萊業務板塊第一梯隊的兩個項目組合，差別位于濟南和武漢，經營業績在開創奧萊體系內排名前三，最佳角子老虎機遊戲至今已差別運營5-6年多，均是當地奧萊標桿。濟南開創奧萊項目銷售額持續5年蟬聯濟南奧萊市場第一，不亂佔有濟南奧萊市場過份50%的市場份額。武漢開創奧萊項目持續5年穩居武漢長江以南區域奧萊市場龍頭身份，佔有長江以南區域奧萊市場約50%的市場份額。兩個高潛力省會城市的優質資產組合，相較于單個項目，優勢在于既能分享更多的城市發展紅利，又具有更好的風險散開性。
跟著我國消費市場的連續不斷升級和零售業態的創造變革，奧特萊斯作為一種獨特的商務模式，憑借其高性價比的一站式休閑購物體驗，取得了遠大老虎機下載教學消費者的青睞。華夏開創奧萊REIT正是在這樣的大底細下應運而生。它不僅為投資者提供了一種創造的投資品種，更是連結消費市場與資源市場的橋梁。通過華夏開創奧萊REIT平臺，投資者將有時機直接介入到奧特萊斯這一充實活力的業態之中，共享奧萊行業的發展紅利以及標桿項目的業績回報。
