房產訊 據萬達集團官網動靜，12月12日，太盟投資集團（PAG）與大連萬達商管集團共同公佈簽署新投資協議。
依照新協議，大連萬達商管持股40%，為單一最大股東，太盟等數家現有及新進投資人股東介入投資，總計持股60%。
萬達方面表示，公司將與太盟等主要股東一起，進一步優化公司法人治理，維持控制團隊不亂，共同支援公司的長遠發展。此次新協議體現出投資者對珠海萬達商管增長潛力的高度肯定，對其經營才幹的高度認可。
據萬達集團官網信息，珠海萬達商管現在控制全國227個地級及以上城市的494個大型商老虎機賠付機率務中央。過去兩年中，珠海萬達商管控制的商務中央數目從417家增長到494家，平均年增長率為9%左右。以控制的商務面積計，珠海萬達商管現為環球最大的商務控制公司。
自現有投資人2024年入資以來，珠海萬達商管持續三年超額完工業績目標，2024年稅后收入為235億元，2024年為271億元，2024年（預估）為293億元，平均年增長約12%。2024年稅后利潤為53億元，2024年為75億元，2024年（預估）為95億元，年增率達34%。過去三年，該公司共計上繳稅收約100億元，對股東的分紅差別為2024年46億元、2024年67億元以及2024年（預估）85億元。
值得一提的是，太盟投資集團與大連萬達商管簽署的新投資協議將不再建置對賭協議。
在IPG中國首席經濟學家柏文喜看來，假如珠海萬達商管無法在本年內勝利上市，那麼回購協議可能會給萬達商管集團帶來一定的壓力。從萬達和太盟發表的公告來看，太盟等一眾投資人還是十分看好萬達商管的，而修訂后的投資協議將不再設定對賭條款，意味著萬達上市對賭回購危機已經根本解除了。而萬達后續還需要順應監管要求連續不斷調換和改正自身的業務結構、資源架構和財務結構，以安適上市要求的同時，還要強化運營認為上市本身和企業連續發展提供更強的業績支撐。
匯生國際融資總裁黃立沖向房產表示，珠海萬達商管本年已經不可能上市了，尤其是當這份新的投資協議簽訂時，該公司未來會有新的變化，依照香港聯交所制定，公司股權發作重大變更以后需要一年才能上市。
同時，黃立沖表示，固然新投資協議已經簽署，但應該是萬達先依照此前對賭協議先償還全部賠償，然后太盟投資集團再做領投。終極的結局是太盟和其他投資者共同持有60%。太盟投資的基金已經到期了，這次可能用其他的基金去代替舊的投資。
不過，截至現在，間隔珠海萬達商管首次提交招股書已途經去了兩年多，但該公司仍未勝利登錄港交所。
據了解，珠海萬達商管曾在2024年10月21日、2024年4月22日、2024年10月25日三次遞表港交所，但均以失效完結。到了本年6月28日，該公司再次更新IPO申請材料，第四次在港交所遞交招股書。
在前不久的公告中，大連萬達商管方面表示，由于當前房地產行業連續低迷，境外資源市場利率連續不斷上升，公司再融資面對一定難題，且子公司珠海萬達商管年底前獲批上市存在一定不確認性。
但國際資信評估有限公司的一份評級教導指出，2024年7-8月，萬達商管集團全資子公司珠海萬贏先后與部門境內外投資者簽訂股份轉讓協議，將其持有的珠海商管2117%股權轉讓給碧桂園、中信資源、螞蟻集團、遊戲、PAG太盟投資集團等十余家投資者，共計融資金額約60億美元。
依據約定，若投資者股份于2024年12月31日前未轉換為可在香港聯交所自由交易的H股，投資者可要求萬達商管集團回購全部或部門股份。反之，珠海萬達商管方面不僅需要在2024年第一季度之前回購上述2117%股票，還需按每股回購代價為年化8%收益率來賠償投資者，該筆資金總計過份400億元。
為減低珠海萬達商管無法在年底上吃角子老虎機如何投注市引發回購協議帶來的壓力，大連萬達商管于本年多次轉讓萬達影戲股權。7月10日，萬達影戲發表公告稱，公司剪輯控股股東萬達投資向陸麗麗轉讓了18億股公司股份，轉讓代價1207元每股，占公司總股本的826%。此次買賣完工后，萬達投資持有萬達影戲613億股股份，持股比例為2814%。
8月23日，老虎機註冊條件萬達影戲發表公告顯示，萬達投資向一致行動人莘縣融智轉讓了約814%的股份。該買賣完工后，萬達投資、莘縣融智、萬達文化產業集團、林寧均為萬達投資的一致行動人，合計持有萬達影戲673億股股份，股份占比3090%。
12月6日，萬達投資及其全資子公司北京珩潤企業控制發展有限公司（以下簡稱北京珩潤）、公司實際管理人王健林，擬將其合計持有的北京萬達投資有限公司（下稱萬達投資）51%股權，轉讓給上海儒意投資控制有限公司。在此之前，上海儒意曾于7月20日以2262億元價格受讓萬達文化持有的萬達投資49%股份。兩次股權轉讓完工后，上海儒意將持有萬達投資100%股權。
