7月21日，仲量聯行發表《重塑旅店資產價值生命力：2024年中國旅店資產控制白皮書》，通過對旅店資產控制領域的關鍵維度和指標的解讀，對疫情下新趨勢的研判，助力旅店行業盤活存量資產、實現高效運營及快速復蘇。
仲量聯行大中華區旅店及旅游地產事業部董事總經理周濤表示：作為業主方角子老虎機獎金通常會長期持有且兼具經營性質的不動產，與房屋、零售和辦公樓等業態比擬，旅店在資產控制層面有其特殊性和復雜性。基于對大批業主的調研所獲得的數據，這份白皮書直觀描畫出運營和資產控制指標在疫情前后的變化，將為業內人士的未來決策提供有益的參考，從而賦能越來越多的旅店項目實現資產保值增值的目標。
本次查訪，針對近百位旅店業主進行了問卷查訪，仲量聯行獲得了大批、豐富、時間跨度包含疫情前后（2024年和2吃角子老虎機體驗金活動024年）的13項主要的旅店運營指標和資產控制指標。介入查訪的旅店遍布全國各重要區域，大部門為規模在200至400個房間，提供全服務的國際或內地連鎖品牌旅店，此中70%為全權委托控制，自營和第三方控制各占17%，特許經營占5%。
本次調研結局顯示出，受疫情陰礙，多項數據指標均出現下滑。內地品牌旅店的人均創收才幹、人均創利才幹都僅相當于國際品牌旅店的55%和41%；且無論疫情前后經營毛利率和息稅折攤前收益率也均比國際品牌旅店低；但員工離職率則高于國際品牌旅店，說明在包含有財務控制、人力資本控制等在內的資產控制層面，內地品牌還有較大的提拔空間。
教導還指出，中國旅店每間客房均攤面積10年來增加了30余平方米，顯示出為數不少的旅店業主盲目擴大建設，為日后發展埋下隱患。同時旅店的員勞工均人力成本、總人力成本占比等指標有所上升，給控制工作帶來挑戰。在介入本次調研的旅店中，絕大部門業主對旗下品牌控制的旅店是通過業主典型或總部業主典型來進行資產控制的，而僅有三家旅店是聘任了技術的資產經理，顯示出中國旅店資管之路依然任重道遠。
仲量聯行以為，今后一兩年間旅店行業將會出現如下趨勢：一是從旅店數目看，固然中國已經離世界第一旅店大國不遠，但旅店買賣并不頻繁，也缺乏退出機線上老虎機評價制。跟著三道紅線調控連續、控制合同到期、資產控制理念成熟等理由，旅店資產買賣量會出現上升。二是跟著中國業主越來越技術，以及本土旅店控制人才隊伍的連續不斷壯大，在海外已經極度普遍的特許經營模式將會在內地連續增加。三是跟著疫情的緩解和差旅需求的覆原，高檔旅店將會回歸市場，連吃角子老虎機體驗金註冊續不斷知足人們對美好生活的向往。四是優秀控制人才，特別是有資產控制理念的人才緊缺。五是第三方資產控制模式出現并獲得發展，以如何玩吃角子老虎機攻略及對存量旅店資產的精雕細琢，通過大修技改實現旅店的重新定位，從而讓旅店資產煥發新生都將是旅店行業在短期內值得關注的發展方位。
周濤表示，在調研中，過份半數的業主以為技術旅店資產控制人還需要三到五年才會在中國出現，然而，在中國旅店行業面對嚴峻環境、即將迎來深刻變革的2024年，有遠見的業主方已經開始行動，通過引入第三方技術機構來提拔蓋住旅店投、融、建、管、退各階段全生命周期的資產控制程度。資產控制的精髓是賦能旅店資產的保值和升值，從而助力持有商務物業的企業在現在的宏觀經濟中能更好、更快地發展。
