日前，迪馬股份（600565SH）旗下物業公司東原仁知服務通過港交所聆訊，并于本月19日公然招股，成為繼金茂服務、力高康健生活之后，本年第三家赴港上市的物業公司。
東原仁知服務在根基物業服務之上，還提供廣泛的增值服務，如協銷服務、前介咨詢，以及檢修服務、保養、裝修服務與額外定禮服務，遭受資源市場廣泛關注。這得益于其在非房屋物業領域卓有成效的擴張及行運成績，東原仁知服務連續不斷延伸非業主增值服務，優化服務結構。
非住物業板塊受資源關注
從房屋物業動身，尋找更高增利空間，眾多物企將觸角伸向非房屋領域，從根基社區服務，到社區增值服務，進而向商辦、醫院、學校等非房屋業態及城市服務等領域建議試探。
市場數據也顯示，非住物業板塊有巨大的增量空間。在行業第三方市場發表的約10萬余條招標信息中，以非房屋業態為主（占比過份八成），此中，辦公業態占比最高約404%，其次是學校業態，占比222%。
相較于房屋業態，非住業態由於物業費及收繳率更高、細分賽道多、政策環境好等特點遭受資源的廣泛關注，投資價值顯著。
一方面，后勤社會化革新及國家勉勵社會資源介入公眾服務投資及運營給予非房屋物業優良的發展環境；另一方面，因服務格式多樣，非住業態收費普遍高于房屋業態。同時，由于非房屋面向單一業主或者支付才幹較強的法人群體，對于物業費的上漲相對不敏感的理由線上老虎機賠率，非住物業收繳率普遍高于房屋物業，利潤相對更為不亂。
本年以來，勝利赴港上市的物企數目顯著減少，東原仁知服務作為本年第三家勝利上市的物企，以多元的業態布局、優良的業務結構，穩健的發展模式，得到資源市場的認可，勝利赴港上市。
東原仁知服務多元穩健發展
據東原仁知服務披露教導顯示，公司正積極優化業務結構，加大非住物業板塊布局。
數據顯示，2024年到2024年，東原仁知服務在管非房屋項目面積由1159萬方增長至7684萬方，項目數由16個增長至192個，年均復合增速高達1575%、2464%。2024年，非房屋項目在管面積、項目數差別占東原仁知服務總在管的273%、591%。截至2024年12月31日，其非房屋物業收益到達2623百萬元。
現在，東原仁知服務已形成房屋物業、商寫物業、學校、醫院、產業園、政府樓宇等多業態為一體的發展模式。并發展了東御、原生活、原管家、原聚場四大品牌IP。并在此前北京賽惟咨詢2024年3月客戶滿意度教導中國96家物管吃角子老虎機優惠比較公司中排名第一。并獲得中指院授予的2024中國物業服務技術化營運領先企業及2024中古哦物業服務特色品牌企業榮譽。
在多元布局的發展模式下，在差異業態、差異服務場景和對象導致的多樣化需求眼前，東原仁知服務通過有效的擴張及資源行運，在多個細分賽道形成自己的服務品牌。
在后疫情時代，東原仁知服務抓緊痛點，以東原盛康為醫療綜合服務品牌，為醫療機構及大康健領域提供技術化、規范化，尺度化的一體化后勤支援服務，服務蓋住42個省市級醫院。
作為用心于進步專業產業服務的園區運營商，東原仁知服務全委接老虎機破解軟件手了江蘇江淮動力、吳中高科創投等多個產業園，通過聰明園區建設，助力園區運行管控、發展安排等方面的全面突破，賦能園區運營以推進連續發展，促進園區控制走向更精細化、技術化、規模化。
除在醫療服務領域及產業服務領域賽道發力之外，東原仁知服務領先布局國際企業客戶服務領域，提供根基+客制化的全生命周期的一站式服務辦理方案。旗下國際企業客戶服務品牌皆斯內GSN曾與寶馬、疾馳、博世、亞馬遜、采埃孚、蒂森克虜伯等世界五百強企業展開深度戰略合作，擁有26年的外資客戶服務經驗老虎機下注經驗。
正因其在非住板塊領域多個細分賽道上的布局運營，深入貫徹集團服務宗旨，東原仁知服務在資源市場上深獲認可。跟著物業公司勝利分拆上市，東原仁知服務邁入新的發展階段，將為境內外投資者提供更多投資渠道，進一步提拔物企形象。
可以預見的是，存量時代之下，未來物業公司間的競爭也愈發劇烈，規模擴張才幹成為衡量物業公司價值的主要指標之一。東原仁知服務在大物業全老虎機優惠金價值的戰略帶領下，繼續踐行長期主義的發展目標，積極布局非房屋物業板塊助力企業多元業態發展，有望在未來迎來價值兌現。
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