過去一段時間，旭輝深陷表外欠債困局，而瑞銀的一份下調其評級的教導，更是造成公司股價大跌。
3月14日，瑞銀發布評級教導，將旭輝控股股票的評級由購買調換至中性，并在教導中指出，旭輝的400多老虎機賠率查詢個項目中，有80%不是其全資子公司（未售出總建筑面積），約35-45%的項目沒有并表。
瑞銀以為，在旭輝控股合作的民營房企中，高危房企持股比例到達5%。其預期，假如合作方違約，那麼項目公司將遭遇抽貸和銷售難的疑問，旭輝也會遭受波及，存在資金鏈斷裂的風險。
此外，除了會有合作方爆雷帶來的風險，瑞銀還提到，旭輝可能有630-880億的表外債務。教導中，瑞銀指出，固然年頭至今旭輝的股價表現明顯優于非國企伴同，表明市場對旭輝的財務狀況仍有信心，但這只是市場對旭輝表外項目的風險程度缺乏明確定識。
該份評級教導發出后，資源市場上，旭輝控股的股價下挫明顯，3月14日和15日兩個買賣日，已累計跌去433%。
針對瑞銀的此番解析，旭輝控股集團于3月16日晚間發吃角子老虎機中獎機率計算表了澄清公告，駁斥關于公司不公正負面敘述、欠缺嚴謹的評論、嚴重失實數據等相關信息，強調公司經營場合優良、現金儲備充足，并將公司股份以及境內境外債務證券成交代價的波動歸因于解析教導等相關負面評論。
此外關于瑞銀指出的表外欠債疑問，旭輝亦在公告中稱，公司在手項目的并表比例實際約56%。對于合作項目，旭輝只需要蒙受對應自身股比的欠債，而非所有老虎機 中獎欠債，600-900億欠債是基于所有項目欠債推導得出，與現實場合不符。并且旭輝表示，公司非并表項目權益后欠債為2513億，無超股比擔保。
在旭輝永升服務3月22日的業績會上，林中再次強調了旭輝的經營狀況優良，并指出，為了平穩渡過冬季，公司早已做好充足預備。具體來講：
第一，財務上的不亂。旭輝上市以后，一直苦守財務底線、財務規律、投資底線、投資規律、經營底線，這是可否過冬的一個很主要的積累，而這種積累是短期內調換不了的。
第二，收緊資源性的開支。上年6月份以后我們就減少了買地，把未來的資源開支收緊，量入為出，增收節支，并用這個方式傳授整個企業的經營狀態。
第三，調換債務結構。上年下半年到本年，公司都會用一個更長期的欠債置換掉短期的欠債，并將一些短期的欠債及時歸還，所以我們目前債務結構極度合乎邏輯，平均在47年，短債比例占整個債務比重16%，與我們的開闢周期相吻合。
第四，減低欠債率。從2024年開始，公司就一直在減低欠債率，平均6個月降05，到上年年底，旭輝已經到達了三道紅線的綠檔。
第五，保證現金流安全、加大回款。上年公司的回款是2400個億，同比2024年增長了20%，同時，我們也在加大資金的控制和匹配。
鑒于在上述方面的調換，林中以為，通過長期積累，旭輝過冬的物品和御寒措施都十分妥貼，一定能平穩渡過此次冬季。
此外，對于行業洗牌后旭輝的發展場合，林中以為，途經本輪行業調換，旭輝將迎來一個不亂的成長期。而在這個成長期中，公司將會實現減低欠債，不亂規模，提拔效益，迎來一個良性的、連續的、不亂的發展階段。
對于旭輝未來五年的發展戰略，林中表示：
一是要做強做厚做久，從過去的長個子做規模到了18歲年輕以后，開始長思想長聰明；
二是要從追求規模開始全面轉向追求效益、追求利潤導向；
三是要圍繞主業過去20年的積累形成的要點才幹和資本開始往外拓，從地產到物業到商務到租賃，形成同心圓戰略。
四是輕重結合，旭輝未來5年會大力發展輕資產業務，但願輕資產類的業務通過5~10年的努力能占到未來整個如何在吃角子老虎機上贏錢旭輝收入比重的30%~40%，使旭輝具備穿越周期的才幹。
五是轉變增長模式，未來五年要從過去的高杠桿、高欠債、高周轉，轉向高質量、高品格、高效益的增長模式。
六是要從過去純開闢銷售為主，逐漸過渡到開闢+運營為主的經營模式，運營的比重越來越大。
