作為有著光瓶之王稱號的牛欄山，終于在2024年終掙脫了房地產業務。
企查查顯示，2024年11月末，牛欄山母公司順鑫農業發表公告稱，公司已與北京順正資產控制有限責任公司（以下簡稱順正資產）簽署產權買賣合同，后者以約2259億元的代價，接管順鑫農業專門擔當房地產業務的順鑫佳宇（北京順鑫佳宇房地產開闢有限公司）全部股權。
在此之前，順鑫農業多次掛牌順鑫佳宇，但均未有買家接盤。據快消不完全統計，僅2024年，順鑫佳宇的掛牌價就做出了多次調換。于2024年6月26日，該標的掛牌價還在30億元以上（約3098億元），但在此之后，標的底價連續發作下調。
而此次以低于首次掛牌價超8億元代價接盤的順正資產，也與順鑫農業有一定關系。通過企如何玩吃角子老虎機遊戲查查可以看到，順正資產由北京市順義區人民政府國有資產監視控制委員會全資持有，而北京順義區國資委100%持股的北京順鑫控股集團正是順鑫農業的實際管理人，后者持股比例超375%。
到底是什麼理由讓順鑫農業的控股股東選擇出手？僅僅只是一家房地產公司出現虧空就讓順鑫農業撐不下去了嗎？
房地產業務成連累
早在2024年頭，順鑫農業就著手布局房地產業務，并在2024年對順鑫佳宇進行增資。到了老虎機大獎攻略2024年，順鑫農業11月，順鑫農業以77345萬元收購了控股股東順鑫集團持有的順鑫佳宇4%股權。至此，順鑫佳宇成為順鑫農業全資控股子公司。
長年來，順鑫佳宇已在內地勝利開闢了陽洲鑫園、順鑫瀾庭、寰宇中央、海南順鑫富海家園、順鑫頤和天璟等項目。然而，在房地產市場通知發展的時候，順鑫佳宇為順鑫農業帶來的好像只有賠本。
通過財務數據可以看到，在順鑫農業收購完工那年，順鑫佳宇就賠本了964134萬元，同時，于2024年，順鑫佳宇欠債高達6242億元，資產欠債率到達9933%。要知道，于2024年上半年凈賠本近500億元的碧桂園，資產欠債率也沒有過份85%。
于是在2024年，順鑫農業便提出對房地產業務進行收縮性調換，這也使得順鑫佳宇當年盈利了821919萬元。可好景不長，不待公司填補完上一年的賠本，順鑫佳宇就繼續陷入了賠本的死輪迴。2024年，順鑫佳宇開始出現資不抵角子老虎機獎金分析債的場合；到2024年，公司已經在7年時間內虧掉了2764億元。
由于房地產投資回報周期較長，容易對公司形成大批的資金占用，過去幾年，順鑫佳宇的其他應收款也常年維持在70億元以上，這也令順鑫農業欠債攀升。2024年，順鑫佳宇欠債總額高達7051億元，在順鑫農業的總欠債中占比過份60%。2024年，順鑫農業賬面有息欠債更是高達6873億元，產生的利息費用達262億元，過份了當年凈利潤。
連年的賠本令順鑫農業苦不堪言，于是在2024年，公司直接表示擬退出房地產開闢業務。但在此之后的幾年內，順鑫佳宇的業績仍然并表在順鑫農業的財報中。
2024年4月，曾有投資者對順鑫農業提問，順鑫佳宇股權出讓進行到了哪一步？彼時公司回應稱，本次預掛牌事項旨在公然征集意向受讓方，待有意向受讓方報名后，公司將嚴格根據法律律例的相關制定推行標的股權的審計評估、內外部決策審批、正式掛牌等手續，并將依據相關進展場合分階段推行信息披露義務。但是到年中，順鑫農業2024年中報顯示，公司仍在繼續積極尋找潛在合作方。
本年3月27日，在順鑫農業2024年業績會上，有投資人一連提出十余個涉房疑問，質疑公司地產剝離進度太慢。甚至有投資者質問：房地產究竟怎麼才能剝離？已經嚴重陰礙上市公司收益了，股價低迷也是國有資產流失！另有還有投資者直言：房地產為何不能像別的國企一樣由控股母公司收購？直接公佈結束關門，也比這樣年年吸母公司血要強。
對于這些提問，順鑫農業控制層并沒有正面回應，而是繼續強調之前的話：整體剝離有一定的不確認性，但公司退出地產業務的決心不變。
在剝離房地產業務不順的同時，順鑫農業的業績支柱白酒板塊，也出現業績下滑的場合。
牛欄山也難以托底？
于2024年年頭，順鑫農幸運拉霸go攻略業交出了上市以來首份賠本年報。財報顯示，2024年順鑫農業的營業收入為11678億元，同比減少2146%；凈賠本673億，同比下跌75808%。
從細分板塊來看，順鑫農業的豬肉業務收入為2557億元，同比減少2284%。對此，該公司將賠本歸結為豬肉代價波動較大。
而在整體營收中占對照高的白酒板塊，于2024年也只為順鑫農業功勞了207%的收入，較去年減少了207%。這也直接讓順鑫農業退出白酒百億陣營。
對此，順鑫農業辯白稱，受疫情陰礙，白酒業務消費場景減少，對中低端白酒產品陰礙甚巨。具體來看，順鑫農業5款白酒產品里，除423度500ml牛欄山陳釀白酒（金標）外，42度500ml牛欄山陳釀酒、36度400ml百年牛欄山酒、46度500ml牛欄山二鍋頭、52度500ml牛欄山陳釀白酒銷量均有所下滑，差別同比下滑2372%、3534%、1697%、301%。
到了2024年，順鑫農業的白酒板塊并沒有跟著消費市場的回暖而提拔。半年報顯示，2024年上半年順鑫農業的白酒收入同比下滑了約73%，此中中檔酒、低檔酒收入差別同比下滑了603%、1375%。僅有50元及以上的高端酒同比大漲近六成，但該類型產品營收功勞約57億元，占總營收僅有12%左右。
在2024年第三季度，固然順鑫農業并沒有公然白酒、地產、豬肉三個板塊業績，但期內仍是賠本狀態。于2024年第三季度，該公司營收2596億元，同比微增033%，凈賠本211億元。
除了自身業務發展不濟，順鑫農業的頂梁柱牛欄山，在白酒市場的步履也越發艱苦。
在2024年6月白酒新國標發行之前，順鑫農業好像就已經錯失先機。據了解，牛欄山是在新國標落地前10天左右，才推出純糧固態升級產品金標陳釀。反觀另一家二鍋頭巨頭紅星，則是在第一時間將香精從主力產品中淘汰，并加大宣傳力度。瀘州老窖等部門酒企也及時地針對新國標進行產品升級和業務線調換。
與此同時，跟老虎機app賺現金著部門光瓶酒品牌向中高檔市場的連續不斷滲入，不少中高檔酒企也開始向下拓展。
據了解，比年來，五糧液、山西汾酒、瀘州老窖、沱牌、古井貢酒等先后推出50元-100元代價區間的產品，茅臺旗下也有紅醬A3、飛天仙女圖等兩位數產品。
中國酒業獨立評論人肖竹青以為，現在的光瓶酒市場，根本是百元以下的白酒產品佔有主導身份。跟著白酒行業的產品升級、消費升級、光瓶酒代價帶也在連續不斷向上提拔，同時市場上的光瓶酒大單品也在加快洗牌，由過去的老村長、牛欄山、綿竹大曲發展到今日汾酒玻汾、郎酒順品郎、五糧液綿柔尖莊、西鳳綠脖瓶、觀云等名酒品牌高線光瓶產品。
在肖竹青看來，未來五年，名酒企業30-50元光瓶酒產品發展空間較大，市場上的超低端、低端光瓶白酒將跟著消費升級逐漸下滑，中高檔光瓶需求量大幅提拔。同時，跟著民眾宴席消費升級，100元以下的低端盒酒將逐漸退出歷史舞臺。
